|
Det ønskede område ligger nemlig udenfor regionplanens mulige byvækstområder, og Århus Amt har således skullet tage stilling til, i hvilket omfang, der eventuelt kunne foretages en mindre afrunding af byen ved/overfor Hessel Hovedgård. Tilladelsen hertil fik Grenaa Kommune ovenpå et møde i amtets Udvalg for Miljø og Trafik torsdag den 30. november i sidste uge. Grenaa hopper med andre over fredskoven for at udvikle sig erhvervsmæssigt på et 13 hektar stort areal, som i sagen har fået navnet »Erhvervsområde Syd ved Hessel i Grenaa Kommune«.
En ny lokalplan for området er under udarbejdelse, og vil blive sendt i offentlig høring i forbindelse med december-mødet i Grenaa Byråd. Herefter mangler kun den endelig vedtagelse af lokalplanen i byrådet, hvorefter der kan byggemodnes på det 13 hektar store areal, der ejes af Knud Erikstrup. Købet af de 2 1/2 hektar forhandles direkte på plads mellem Erikstrup og de to konkrete virksomheder, der ønsker at etablere sig på arealet. Den ene er i forvejen en meget stor arbejdsplads i Norddjurs Kommune, og har som et led i flytningen planer om at udvide medarbejderstaben med yderligere 20-25 nye arbejdspladser i forhold til de allerede eksisterende. Den anden virksomhed er en udefrakommende virksomhed, der ønsker at etablere sig i Grenaa. Når grundsalget sker uden Grenaa Kommunes mellemkomst, så er det for at spare tid, fordi et kommunalt køb og efterfølgende salg af arealet ville kræve, at arealet kom i offentligt udbud, hvilket ville forsinke det planlagte bygge-projekt. Man sigter mod et 1. spadestik omkring den 1. april 2007. Helt ny byport!
Projektet indebærer, at Grenaa Syd får en helt ny byport. I forhandlingerne med amtet har man i den forbindelse fra amtets side lagt vægt på, at der bliver tale om »græsplæne-indudstri«, der vil kunne matche Hessel Hovedgård. Det vil sige, at det ikke er salgsudstillinger, butikker og lignende facade-erhverv, man går efter, men derimod IT-virksomheder og lignende.
Grenaa Kommune er for sin del også i gang med at opkøbe den resterende del af arealet, som amtet har givet lov til, at kommunen måtte erhvervsudvikle på. Hvis alt går vel i den forbindelse vil Norddjurs Kommune være klar til at sælge erhvervsgrunde til »græsplæneindustri« omkring den 1. april eller 1. maj 2007. Der bliver tale om et areal på 10 1/2 hektar jord. Ligeså snart alt det lokalplanmæssige er på plads går kommunen i gang med at byggemodne på alle 13 hektar jord. Vej-adgang ud for Hessel Gods
Det nye erhvervsområde får vej-adgang ud for Hessel Hovedgård - med indbygget mulighed for et ombygge stedet til et firbenet lysreguleret kryds, der rent teknisk kan indgå i en signalkæde med de to kryds, der i øjeblikket er under etablering på Århusvej i byområdet lige nord for det nye erhvervsområde.
I første omgang ønskede kommunen at lokalplanlægge for cirka 19 hektar, men amtets forvaltning for Natur og Miljø vurderede her, at et område på 19 hektar ville være for stort til at kunne betragtes som en afrunding af byområdet, hvorfor man til sidst landede på de 13 hektar fra fredsskoven og mod sydvest. Yderligere byvækst i den retning har amtet sagt, at man må vente med at få afklaret i forbindelse med den fremtidige kommuneplanlægning - og skal således ses i sammenhæng med de generelle, fremtidige byvækstmuligheder i Norddjurs Kommune. |
05/05 2023