|
Det er konklusionen i en analyse foretaget af Danske Bank, som også viser, at boligmarkedet er bremset op gennem de seneste kvartaler. Det gør sig dog ikke gældende for Norddjurs, hvor der fortsat er fart på huspriserne.
– Det økonomiske opsving har været ualmindelig bredt funderet rent geografisk - ledigheden er faldet kraftigt i hele landet, vi er godt med her i kommunen. Ledigheden er reduceret fra 9,4 procent tilbage i december 2003 til aktuelt 4,7 procent, forklarer filialdirektør i Danske Bank Johnny Kjærgaard, og fortæller videre:
– Det svarer til et fald i ledigheden pÃ¥ 819 personer og aktuelt er der 770 ledige i kommunen. Vi skal formentligt mere end 30 Ã¥r tilbage, for at kunne finde et lavere ledighedsniveau. Sammenligner man ledigheden i Norddjurs Kommune med Region Midtjylland og landsgennemsnittet, sÃ¥ er ledigheden en anelse højere, siger Johnny Kjærgaard.
I regionen er der aktuelt 3,1 procent ledige, og på landsplan er ledigheden 3,9 procent. Trods forskellene er ledigheden dog alle steder kommet ned på et så lavt niveau, at det kan være vanskeligt at forestille sig, at den kan bringes meget længere ned. Ledigheden vil aldrig kunne forsvinde helt i Danmark. Der vil altid være faktorer som sæsonudsving i vejrforhold, personer på vej fra et job til et andet og søgeledighed for nyuddannede personer, som medfører den såkaldte strukturelle ledighed.
Ser man på udviklingen i huspriserne på Norddjurs, så var der stadig godt gang i priserne mod slutningen af sidste år. Fra 3. til 4. kvartal sidste år steg priserne med hele 12 procent, og over hele året var der tale om en fremgang på knap 19 procent. Den gennemsnitlige parcelhusejer, der bor i et hus på 140 kvadratmeter, har dermed oplevet en formuestigning på mere end 240.000 kroner på blot et år.
– Et hus af denne størrelse koster aktuelt 1.144.000 kroner. Husene er dermed forholdsvis billige sammenlignet med husene i regionen. Her koster et tilsvarende hus 1.650.000 kroner. MÃ¥lt i forhold til landsgennemsnittet er husene pÃ¥ Norddjurs ogsÃ¥ billige. Det »samme« hus koster pÃ¥ landsplan i gennemsnit 1.950.000 kroner - godt trukket op af huspriserne øst for Storebælt, siger Johnny Kjærgaard
Antallet af solgte ejerlejligheder og parcelhuse er faldet tilbage med lidt mere end 20 procent på landsplan siden 3. kvartal 2005 - dermed er antallet af handler nået ned i et lidt mere »normalt« leje efter et par hæsblæsende år. I Norddjurs Kommune har handelsaktiviteten dog været ret konstant på et højt niveau, og sammenholdt med de fortsat høje prisstigninger i kommunen kan man bestemt ikke tale om, at boligmarkedet er gået i stå.
Det går godt for dansk økonomi, og det sætter også sit tydelige præg på Norddjurs Kommune, hvor ledigheden er blevet halveret på blot 3 år, samtidig med, at der stadig er fart på huspriserne, selv om boligmarkedet er bremset en kende op på landsplan. Det kan Danske Banks filialdirektør i Grenaa, Johnny Kjærgaard, fortælle på baggrund af en dugfrisk analyse foretaget af Danske Bank. | 
05/05 2023